EjendomMomsfri

Moms på boligudlejning

Udlejning af boliger er momsfritaget

Momssats
0%
Lovgrundlag
Momsloven § 13, stk. 1, nr. 8

Udlejning af boliger er fritaget for moms i Danmark. Huslejen for lejligheder, huse og værelser er ikke momspligtig.

Momsfritagelsen gælder uanset om udlejeren er privat eller erhvervsmæssig. Det afgørende er, at der er tale om udlejning til beboelse.

Udlejning af ferieboliger og sommerhuse kan være momspligtig, hvis det drives som erhvervsvirksomhed.

Eksempler på boligudlejning

  • Udlejning af lejligheder
  • Udlejning af huse
  • Udlejning af værelser
  • Andelsboliger
  • Almene boliger

Undtagelser og særlige tilfælde

  • Hotelovernatning (25% moms)
  • Ferieboliger udlejet erhvervsmæssigt (25% moms)
  • Korttidsudlejning via Airbnb kan være momspligtig

Relaterede momssatser

Erhvervsudlejning

Udlejning af erhvervslokaler er som udgangspunkt momsfritaget, men frivillig momsregistrering er mulig

0%

Salg af bolig

Salg af fast ejendom er momsfritaget

0%

Håndværkerarbejde

Håndværkerydelser på ejendomme pålægges 25% moms

25%

Brug for at beregne moms?

Prøv vores gratis momsberegner til hurtigt at beregne moms på dine beløb.

Gå til momsberegner

Denne information er kun til vejledning. Momsreglerne kan være komplekse, og der kan være undtagelser. Kontakt en revisor eller Skattestyrelsen for specifik rådgivning om din situation.