Ejendom25% moms

Moms på nybyggeri (første salg)

Salg af nye bygninger og byggegrunde pålægges 25% moms

Momssats
25%
Lovgrundlag
Momsloven § 13, stk. 1, nr. 9

Første salg af nybyggede ejendomme og byggegrunde er momspligtigt med 25%. Momsen er typisk indregnet i salgsprisen.

En bygning anses som "ny" i op til 5 år efter færdiggørelsen. Herefter er salget momsfrit.

Ved betydelig til- eller ombygning kan en ældre ejendom igen blive momspligtig ved salg.

Eksempler på nybyggeri (første salg)

  • Nybyggede boliger
  • Nybyggede erhvervsejendomme
  • Byggegrunde
  • Projektsalg
  • Totalentrepriser med grundkøb

Undtagelser og særlige tilfælde

  • Salg efter 5 år er momsfrit
  • Private salg af egen bolig (momsfri)

Relaterede momssatser

Salg af bolig

Salg af fast ejendom er momsfritaget

0%

Håndværkerarbejde

Håndværkerydelser på ejendomme pålægges 25% moms

25%

Brug for at beregne moms?

Prøv vores gratis momsberegner til hurtigt at beregne moms på dine beløb.

Gå til momsberegner

Denne information er kun til vejledning. Momsreglerne kan være komplekse, og der kan være undtagelser. Kontakt en revisor eller Skattestyrelsen for specifik rådgivning om din situation.